Forskrift om årsregnskap mv. for borettslag

§ 1 VirkeområdeVirkeområde

Forskriften gjelder for sammenslutning organisert som borettslag etter lov 6. juni 2003 nr. 39.

Bestemmelsene i denne forskrift gjelder i tillegg til lov 17. juli 1998 nr. 56 om årsregnskap m.v. (regnskapsloven) ved utarbeidelse av årsregnskap og årsberetning i borettslag dersom ikke annet er fastsatt i forskriften her.

§ 2 Opplysninger om disponible midlerOpplysninger om disponible midler

Borettslag skal utarbeide en egen oppstilling over disponible midler og endring i disse. Opplysningene kan i stedet gis i noter, jf. § 5 annet ledd nr. 1. Med disponible midler forstås i denne forskrift omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld.

Disponible midler fra foregående årsregnskap.

Endring i disponible midler

Årets resultat.
Tilbakeføring av avskrivning.
Tilbakeføring av vedlikeholdsavsetning.
Fradrag for gjennomført vedlikehold som er ført mot vedlikeholdsavsetning.
Fradrag for gjennomført påkostning.
Tilbakeføring av eventuell nedskrivning og reversering av nedskrivning.
Tilbakeføring av resultatført gevinst eller tap i forbindelse med salg av anleggsmidler.
Tillegg for salgssum ved salg av anleggsmidler.
Fradrag for kjøpesum ved kjøp av anleggsmidler.
Tillegg for nye langsiktige lån.
Fradrag for avdrag på langsiktige lån.
Andre poster som påvirker disponible midler.
Årets endring i disponible midler.

Disponible midler.

Regnskapsloven § 6-3 om oppdeling eller sammenslåing av poster og § 6-6 om sammenligningstall gjelder tilsvarende.

§ 3 Opplysninger om budsjettallOpplysninger om budsjettall

Opplysninger om regnskapsårets og etterfølgende års budsjettall kan gis i tillegg til sammenligningstall etter regnskapsloven § 6-6 i resultatregnskapet og i oppstillingen over disponible midler.

§ 4 Avskrivning av bygninger og vedlikeholdsavsetningAvskrivning av bygninger og vedlikeholdsavsetning

I avskrivningsplanen for bygninger kan avskrivningssatsen settes til null. Dersom det ikke er gjennomført faktisk vedlikehold som oppveier verdiforringelse på bygningene, skal borettslaget regnskapsføre en tilsvarende avsetning. Slik avsetning skal balanseføres som vedlikeholdsavsetning under avsetning for forpliktelser, jf. regnskapsloven § 6-2 D I.

§ 5 Noter til årsregnskapetNoter til årsregnskapet

Endret ved forskrifter 14 des 2010 nr. 1597 (i kraft 1 jan 2011), 21 jan 2011 nr. 64 (med virkning for årsregnskap for regnskapsår som er påbegynt 1 jan 2011 eller senere).

Tilleggsopplysninger i noter til årsregnskapet skal gis i samsvar med regnskapsloven kapittel 7 og bestemmelsene i paragrafen her. Opplysningene etter annet ledd kan utelates når de ikke er av betydning for å bedømme den regnskapspliktiges stilling og resultat.

Disponible midler i samsvar med § 2 dersom opplysningene ikke er gitt i en egen regnskapsoppstilling.

Honorar til forretningsfører, dersom dette ikke er spesifisert på egen linje i resultatregnskapet.

Aksjer og andeler i selskaper hvor borettslagets eierandel er over 10 prosent eller investeringen utgjør mer enn 50 prosent av borettslagets egenkapital med slik spesifikasjon:

For aksjer: Angivelse av selskapets navn og aksjekapital, antall aksjer, pålydende og balanseført verdi.
For andeler og andre investeringer: Opplysninger om selskapets navn og andelens størrelse samt om hvordan dets resultat og stilling kommer til uttrykk i borettslagets årsregnskap.

Eventuelle øremerkede bankinnskudd, som ikke er opplyst gjennom spesifikasjon i balansen.

§ 6 ÅrsberetningÅrsberetning

I tilknytning til opplysninger om forutsetningen om fortsatt drift etter regnskapsloven § 3-3, skal det opplyses særskilt dersom disponible midler er negative og om tiltak som er iverksatt og vurdert i denne forbindelse.

§ 7 OvergangsreglerOvergangsregler

For det regnskapsår hvor borettslaget skal gå over til å føre årsregnskap etter regnskapsloven og denne forskrift, må det utarbeides en inngående balanse i samsvar med regnskapsloven § 6-2. I den inngående balansen oppføres samtlige eiendeler og gjeld fra oversikt over eiendeler og gjeld fra foregående regnskapsår, men begrenset oppad til virkelig verdi. Forskjell mellom eiendeler og gjeld føres opp som egenkapital, hvor andelskapital føres opp som innskutt egenkapital mens resterende del av egenkapitalen føres opp som opptjent egenkapital. Egenkapital spesifiseres på innskutt og opptjent egenkapital, uavhengig av om egenkapitalen er positiv eller negativ.

Beskrivelse av de prinsipper som er lagt til grunn når det gjelder hvilke eiendeler som er ført opp i inngående balanse og verdsettelsen av disse eiendelene.

Spesifikasjon av egenkapitalen.

Dersom verdien av eiendeler og gjeld som er ført opp i inngående balanse avviker fra oversikt over eiendeler og gjeld fra foregående regnskapsår, skal det beskrives. Avviket skal forklares.

§ 8 IkrafttredelseIkrafttredelse

Denne forskriften trer i kraft 1. januar 2006 med virkning for regnskapsår påbegynt 1. januar 2006 eller senere. Forskriften kan anvendes for regnskapsår påbegynt 1. januar 2005 eller senere.

Forskrift 24. januar 1989 nr. 59 om årsoppgjør for boligbyggelag og borettslag oppheves 1. januar 2006 med virkning for regnskapsår påbegynt 1. januar 2006 eller senere.

Endringshistorikk

2 endringer siden 2001

Endr. i forskrift om årsregnskap mv. for borettslag

Kunngjort:: 25. januar 2011
Kunngjøringsnummer:: 2011-0059
Ikrafttredelse:: 2011-01-21, med virkning for regnskapsår påbegynt 2011-01-01 eller senere
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endr. i forskrift om årsregnskap mv. for borettslag

Kunngjort:: 16. desember 2010
Kunngjøringsnummer:: 2010-1103
Ikrafttredelse:: 2011-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata (api.lovdata.no)