Forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken

§ 1 Formålet med tilskuddetFormålet med tilskuddet

Tilskuddet skal bidra til flere egnede utleieboliger for vanskeligstilte på boligmarkedet.

En bolig er egnet når den har tilfredsstillende standard, og funksjonene og lokaliseringen er egnet for den som skal bo der.

Med vanskeligstilte på boligmarkedet menes personer og familier som ikke har mulighet til å skaffe seg eller opprettholde et tilfredsstillende boforhold på egenhånd.

§ 1a VirkeområdeVirkeområde

Tilføyd ved forskrift 14 april 2020 nr. 795.

Forskriften gjelder ikke for Svalbard.

§ 2 Hvem som kan gis tilskuddHvem som kan gis tilskudd

Husbanken kan gi tilskudd til kommuner som sannsynliggjør at prosjektet bidrar til flere egnede kommunalt disponerte utleieboliger og en mer formålstjenlig boligmasse.

inngår en avtale med kommunen eller et statlig helseforetak om at kommunen eller helseforetaket skal ha eksklusiv rett til å tildele boligene til sine boligsøkere i minst 30 år

tinglyser en klausul på eiendommen om at boligene kun kan leies ut til vanskeligstilte på boligmarkedet og om tildelingsretten nevnt i bokstav a

inngår en samarbeidsavtale med kommunen eller et statlig helseforetak som regulerer det løpende samarbeidet og forvaltningen av boligene.

§ 3 Hva det kan gis tilskudd tilHva det kan gis tilskudd til

å oppføre boliger

å kjøpe boliger, inkludert eventuelle kostnader til å utbedre boligene slik at de blir egnet til formålet

å bygge om andre bygg til boliger, herunder eventuelle kostnader til kjøp av slike bygg.

Det skal ikke gis tilskudd til vedlikehold eller rehabilitering ut over det som følger av første ledd.

Utleieboligene skal være egnet for forskriftens målgruppe, og bør spres i vanlige og gode bomiljøer.

Tilskudd til prosjekter med samlokaliserte boliger kan ikke gis dersom boligene får et institusjonsliknende preg. Disse boligene skal spres i vanlige og gode bomiljøer.

§ 3a OpphevetOpphevet

Tilføyd ved forskrift 23 juni 2023 nr. 1077, opphevet ved forskrift 23 juni 2023 nr. 1077 (i kraft 31 des 2023).

§ 4 Sikkerhet for tilbakebetalingskravSikkerhet for tilbakebetalingskrav

Andre tilskuddsmottakere enn kommuner skal stille første prioritets pant i eiendommen til sikkerhet for et mulig krav på tilbakebetaling av tilskuddet.

§ 5 Krav til søknadenKrav til søknaden

søkerens navn, adresse, organisasjonsnummer og hvem som er kontaktperson

betegnelsen på eiendommen

målgruppen for prosjektet, for eksempel bostedsløse, økonomisk vanskeligstilte, enslige mindreårige flyktninger, personer med nedsatt funksjonsevne eller personer med problemer med den psykiske helsen eller rus

antall boenheter, størrelsen på boenhetene og samlet bruksareal

summen av kostnadene i prosjektet.

§ 6 Krav til dokumentasjonen som skal følge søknadenKrav til dokumentasjonen som skal følge søknaden

en beskrivelse av tiltaket med tegninger og situasjonskart

et kostnadsoverslag eller et pristilbud

takst over tomt og eventuell eksisterende bygningsmasse.

en kjøpekontrakt eller et tilbud om kjøp

en e-takst. Dersom det ikke er mulig å innhente e-takst, kan det i stedet vedlegges en verditakst eller en annen verdivurdering. Både e-takst, verditakst og andre verdivurderinger må være utarbeidet av en nøytral takstmann eller eiendomsmegler, og bygge både på statistiske data og befaring

en beskrivelse av nødvendige utbedringer med kostnadsoverslag.

en beskrivelse av tiltaket med tegninger av bygget før og etter arbeidet

et kostnadsoverslag eller et tilbud om kjøp

en e-takst dersom prosjektet også inneholder kjøp av bygg. Dersom det ikke er mulig å innhente e-takst, kan det i stedet vedlegges en verditakst eller en annen verdivurdering. Både e-takst, verditakst og andre verdivurderinger må være utarbeidet av en nøytral takstmann eller eiendomsmegler, og bygge både på statistiske data og befaring.

§ 7 Husbankens rett til å kreve ytterligere opplysningerHusbankens rett til å kreve ytterligere opplysninger

Husbanken kan be om ytterligere opplysninger som er nødvendig for å kunne avgjøre søknaden, og innhente opplysninger fra andre myndigheter.

be om nødvendige opplysninger og dokumentasjon

innhente opplysninger fra andre myndigheter

besiktige tiltaket og om nødvendig be mottakeren medvirke til besiktigelsen.

§ 8 Hvordan søknadene blir vurdertHvordan søknadene blir vurdert

hver kommunes behov der de kommunene som har størst boligsosiale utfordringer, skal prioriteres

hvor godt tiltaket er egnet til å nå formålet med tilskuddsordningen

prosjektøkonomien og prosjektgjennomføringen.

Prosjekter som gir boliger i gode bomiljøer for vanskeligstilte husstander med barn og unge, skal prioriteres.

§ 9 Hvordan tilskuddsbeløpet beregnesHvordan tilskuddsbeløpet beregnes

Tilskudd gis etter faste satser fastsatt av departementet.

§ 10 AvskrivningAvskrivning

Tilskuddet avskrives over 30 år med 3,3 prosent per fullført år fra utbetalingsdato.

§ 11 TilbakebetalingspliktTilbakebetalingsplikt

Tilskudd skal betales tilbake dersom kravene i forskriften eller vilkårene i tilskuddsvedtaket ikke blir oppfylt.

Ved salg av bolig som har fått tilskudd, skal tilskudd som ikke er avskrevet betales tilbake.

§ 12 Rapportering og stikkprøvekontrollerRapportering og stikkprøvekontroller

Kommunene skal hvert år rapportere til Husbanken om hvordan boligene er blitt brukt.

Husbanken vil foreta stikkprøver for å kontrollere at tilskuddsmottakerne har brukt tilskuddet som forutsatt i vedtaket.

§ 13 IkrafttredelseIkrafttredelse

Forskriften trer i kraft 1. januar 2018.

Samtidig oppheves forskrift 23. februar 2011 nr. 192 om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken.

Endringshistorikk

2 endringer siden 2001

Forskrift om endring i forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken

Kunngjort:: 23. juni 2023
Kunngjøringsnummer:: 2023-0752
Ikrafttredelse:: 2023-06-23 – 2023-12-31
Ansvarlig departement:: Kommunal- og distriktsdepartementet

Endr. i forskrift om tilskudd til utleieboliger fra Husbanken og forskrift om lån fra Husbanken

Kunngjort:: 16. april 2020
Kunngjøringsnummer:: 2020-0571
Ikrafttredelse:: 2020-04-14
Ansvarlig departement:: Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata (api.lovdata.no)