Eiendomsmeglingsloven – emgll

Kapittel 1. Lovens formål og virkeområdeKapittel 1. Lovens formål og virkeområde

§ 1-1 FormålFormål

Lovens formål er å legge til rette for at omsetning av fast eiendom ved bruk av mellommann skjer på en sikker, ordnet og effektiv måte, samt å legge til rette for at partene i handelen mottar uhildet bistand.

§ 1-2 VirkeområdeVirkeområde

Endret ved lover 4 juni 2010 nr. 20 (ikr. 1 juli 2010 iflg. res. 4 juni 2010 nr. 771), 25 mai 2012 nr. 27 (ikr. 1 juli 2012 iflg. res. 25 mai 2012 nr. 472), 22 juni 2012 nr. 35 (ikr. 1 juli 2012 iflg. res. 22 juni 2012 nr. 566).

(1) Loven får anvendelse for eiendomsmeglingsvirksomhet som utøves i Norge. Kongen kan bestemme at loven også skal gjelde for virksomhet som utøves på Svalbard eller Jan Mayen.

omsetning av fast eiendom, herunder eierseksjon og ideell andel i fast eiendom,

inngåelse og overdragelse av feste- eller leiekontrakt til fast eiendom, med unntak av kontrakter som omfattes av lov 25. juni 1965 nr. 1 om forpakting,

omsetning av borettslagsandel og av aksje, andelsbrev, pantebrev eller annet atkomstdokument med tilknyttet leierett eller borett til bolig eller annet areal i bebygget eiendom,

omsetning av parter i selskap, jf. lov 21. juni 1985 nr. 83 om ansvarlige selskaper og kommandittselskaper (selskapsloven) § 1-2 første ledd bokstav a, eller aksjer i aksjeselskap eller allmennaksjeselskap, jf. lov 13. juni 1997 nr. 44 om aksjeselskaper (aksjeloven) og lov 13. juni 1997 nr. 45 om allmennaksjeselskaper (allmennaksjeloven), som ikke er børsnoterte, dersom omsetningen hovedsakelig tar sikte på overdragelse av eiendom eller rettighet som nevnt i nr. 1 til 3,

omsetning av deltidsbruksrett som gjelder fast eiendom og faller inn under lov om avtaler om deltidsbruksrett og langtidsferieprodukter mv.

omsetning av avtale om erverv av rettigheter som nevnt i nr. 1 til 5.

(3) Som mellommann etter annet ledd nr. 2 regnes enhver som driver inn- og utleievirksomhet med det formål å formidle feste- eller leiekontrakt til fast eiendom.

(4) Som eiendomsmegling regnes ikke formidling av avtale om utleie av hytte eller privatbolig eller rom i slike til fritidsformål, samt formidling av rom i hoteller, herberger mv. for overnatting eller opphold. Unntaket omfatter ikke deltidsbruksrett som gjelder fast eiendom og faller inn under lov om avtaler om deltidsbruksrett og langtidsferieprodukter mv.

(5) Som eiendomsmegling etter annet ledd regnes ikke tjenester som utøves for foretak innen samme konsern, jf. aksjeloven og allmennaksjeloven § 1-3, eller for foretak innen en gruppe med tilsvarende tilknytning mellom foretakene, dersom den aktuelle eiendommen ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål.

(6) Når det i denne lov brukes betegnelsene kjøp, handel, salg o.l., inngår også de øvrige erverv som nevnt i annet ledd.

§ 1-3 Fravikelighet utenfor forbrukerforholdFravikelighet utenfor forbrukerforhold

Bestemmelsene i § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 kan fravikes utenfor forbrukerforhold. Med forbrukerforhold i loven her menes tilfeller der oppdragsgiver er fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

§ 1-4 Forskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhetForskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhet

(1) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet som drives av boligbyggelag.

(2) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet knyttet til leiekontrakter til fast eiendom.

(3) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet knyttet til eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål.

(4) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet knyttet til omsetning av eiendom beliggende utenfor Norge. Departementet kan i forskrift også fastsette særskilte regler for slik virksomhet.

(5) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler, herunder unntak fra lovens øvrige regler, for eiendomsmeglingsvirksomhet knyttet til omsetning av avtale om erverv av fast eiendom, atkomstdokument som nevnt i § 1-2 annet ledd nr. 3 eller tidsparter som nevnt i § 1-2 annet ledd nr. 5. Departementet kan i forskrift også fastsette særskilte regler for slik virksomhet.

Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.

§ 2-1 Krav om tillatelse for å drive eiendomsmeglingKrav om tillatelse for å drive eiendomsmegling

Endret ved lover 19 juni 2009 nr. 48 (ikr. 21 des 2009 iflg. res. 18 des 2009 nr. 1603), 4 juni 2010 nr. 20 (ikr. 1 juli 2010 iflg. res. 4 juni 2010 nr. 771), 12 mai 2022 nr. 28 (i kraft 1 jan 2025 iflg. res. 11 okt 2024 nr. 2461, endring endret ved lov 21 juni 2024 nr. 46).

av foretak som har tillatelse til dette fra Finanstilsynet (eiendomsmeglingsforetak), jf. § 2-3 første ledd eller

i medhold av norsk advokatbevilling når advokaten har stilt sikkerhet etter advokatloven § 5.

(2) Tillatelse kreves ikke for banker som forestår oppgjør som nevnt i § 1-2 annet ledd.

(3) Departementet kan gi forskrift om at eiendomsmegling mot godtgjørelse også kan drives av foretak som yter rettslig bistand etter reglene i advokatloven kapittel 14.

(4) Departementet kan i forskrift gi regler om at eiendomsmegling mot godtgjørelse også kan drives midlertidig av personer som er lovlig etablert i en annen EØS-stat med sikte på å drive slik virksomhet der, og kan gi nærmere regler om utøvelsen av slik virksomhet, herunder unntak fra lovens regler.

Kapittel 3. Nærmere krav til virksomhetenKapittel 3. Nærmere krav til virksomheten

§ 3-1 JournalføringJournalføring

Foretak og advokat som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, plikter å føre journal over mottatte og utførte oppdrag etter forskrift fastsatt av departementet.

§ 3-2 Forvaltning og behandling av klientmidlerForvaltning og behandling av klientmidler

Endret ved lover 11 apr 2014 nr. 12 (ikr. 1 juli 2014 iflg. res. 11 apr 2014 nr. 547), 10 april 2025 nr. 10 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 10 juni 2025 nr. 987).

(1) Foretak og advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, skal holde klientmidler adskilt fra egne midler og andre midler som ikke tilhører klienter.

(2) Klientmidler tilhører den som har innbetalt eller overlevert disse til foretaket eller advokaten, inntil de er brukt på den måten som er avtalt. Klientmidler kan ikke disponeres på annen måte enn det som er avtalt.

(3) Kreditorer kan kun søke dekning i kjøpesummen som er oppbevart i henhold til første ledd dersom beløpet tilhører debitor på beslagstiden, jf. dekningsloven § 2-2, og betingelsene for frigivelse som gjelder mellom partene i handelen, er oppfylt.

(4) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler om behandling og sikring av klientmidler.

Kapittel 4. Kvalifikasjonskrav. TittelKapittel 4. Kvalifikasjonskrav. Tittel

§ 4-1 KvalifikasjonskravKvalifikasjonskrav

(1) Fagansvarlig, jf. § 2-9 annet ledd, og ansvarlig megler, jf. § 6-2, må ha eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2, advokatbevilling eller tillatelse etter § 4-3.

(2) Medhjelper til ansvarlig megler må ha bestått eksamen som nevnt i § 4-4.

§ 4-2 EiendomsmeglerbrevEiendomsmeglerbrev

Endret ved lover 19 juni 2009 nr. 48 (ikr. 21 des 2009 iflg. res. 18 des 2009 nr. 1603), 22 juni 2012 nr. 35 (ikr. 1 juli 2014 iflg. res. 22 juni 2012 nr. 566 og res. 13 des 2013 nr. 1449).

anses egnet til å drive eiendomsmeglingsvirksomhet,

har bestått godkjent eiendomsmeglereksamen,

har minst to års praktisk erfaring etter bestått eiendomsmeglereksamen,

er myndig, og

Kapittel 5. Krav til uavhengighetKapittel 5. Krav til uavhengighet

§ 5-1 Foretakets adgang til å drive annen næringsvirksomhetForetakets adgang til å drive annen næringsvirksomhet

(1) Foretak og advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, kan i tillegg til eiendomsmegling bare drive virksomhet som har naturlig sammenheng med eiendomsmegling og som ikke er egnet til å svekke tilliten til foretakets integritet og uavhengighet.

(2) Første ledd er ikke til hinder for at advokater driver rettshjelpsvirksomhet som ikke er egnet til å svekke tilliten til deres integritet og uavhengighet.

(3) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler om adgangen til å drive annen virksomhet etter første og annet ledd. Departementet kan i forskrift eller i enkeltvedtak gjøre unntak fra første og annet ledd.

§ 5-2 Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.

(1) Ansatte og personer med tilsvarende tilknytning til foretak som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, samt eiere og tillitsvalgte i slike foretak som normalt deltar i den daglige driften, kan ikke direkte eller indirekte drive handel med fast eiendom eller drive annen virksomhet som er egnet til å svekke tilliten til foretakets integritet og uavhengighet. Tilsvarende gjelder for personer med tilsvarende tilknytning til advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1 første ledd nr. 2. Forbudet i første og annet punktum gjelder bare for personer som utfører arbeid som er ledd i eiendomsmegling.

Kapittel 6. Oppdraget og utførelsen av detteKapittel 6. Oppdraget og utførelsen av dette

§ 6-1 OppdragstakerOppdragstaker

Endret ved lov 15 des 2017 nr. 106 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 15 des 2017 nr. 2042).

(1) Med oppdragstaker menes i loven her foretak og advokat som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, som i avtale har påtatt seg å yte eiendomsmeglingstjenester, jf. § 1-2 annet ledd.

(2) Plikter som påhviler oppdragstakeren etter dette kapitlet, påhviler også den enkelte person med eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2, jurist med tillatelse etter § 4-3, eiendomsmeglerfullmektig, jf. § 4-5 annet ledd, og advokat som har rett til å drive eiendomsmegling, i deres virksomhetsutøvelse.

§ 6-2 Ansvarlig meglerAnsvarlig megler

Endret ved lover 22 juni 2012 nr. 35 (ikr. 1 juli 2012 iflg. res. 22 juni 2012 nr. 566), 15 des 2017 nr. 106 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 15 des 2017 nr. 2042).

(1) Det skal utpekes en ansvarlig megler for hvert oppdrag. Ansvarlig megler skal ha eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2, advokatbevilling eller tillatelse etter § 4-3.

(2) Ansvarlig megler skal selv utføre de vesentligste elementene i meglingen, men kan benytte seg av medhjelpere, jf. § 4-4, til mindre vesentlige oppgaver og oppgaver av rutinemessig eller teknisk karakter.

Kapittel 7. Vederlag. UtleggKapittel 7. Vederlag. Utlegg

§ 7-1 PrisinformasjonPrisinformasjon

Foretak og advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, skal informere om prisene på sine tjenester, slik at de lett kan ses av kundene. Departementet kan i forskrift gi nærmere regler om slik plikt til å gi prisinformasjon.

§ 7-2 Generelt om vederlagetGenerelt om vederlaget

Endret ved lov 10 april 2025 nr. 10 (i kraft 1 juli 2025 iflg. res. 10 juni 2025 nr. 987).

(1) Det kan ikke avtales et provisjonsbasert vederlag hvor den prosentsats som skal betales av kjøpesummen øker med kjøpesummens størrelse.

(2) Oppdragstakeren skal utarbeide et skriftlig tilbud til potensielle oppdragsgivere basert på timepris og gi et anslag over den tid som antas nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Dersom oppdragsgiveren velger denne vederlagsformen, plikter oppdragstakeren å varsle oppdragsgiveren dersom medgått tid forventes å vesentlig overstige det som er angitt i overslaget.

(3) Uavhengig av avtalt vederlagsform skal oppdragstakeren skrive regning. Regningen skal gjøre det mulig for oppdragsgiveren å bedømme arten og omfanget av arbeidet som er utført.

(4) Det kan ikke avtales at andre enn oppdragsgiveren skal betale oppdragstakerens vederlag, herunder utlegg.

(5) Departementet kan i forskrift fastsette nærmere regler om oppdragstakerens vederlag, plikten til å gi tilbud basert på timepris som nevnt i annet ledd og plikten til å skrive regning som nevnt i tredje ledd.

Kapittel 8. Tilsyn og sanksjonerKapittel 8. Tilsyn og sanksjoner

§ 8-1 Tilsyn med eiendomsmeglingTilsyn med eiendomsmegling

Endret ved lover 19 juni 2009 nr. 48 (ikr. 21 des 2009 iflg. res. 18 des 2009 nr. 1603), 21 juni 2024 nr. 41 (i kraft 1 april 2025 iflg. res. 21 mars 2025 nr. 479).

foretak og advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1,

personer med eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2,

jurister med tillatelse etter § 4-3 og

advokater som arbeider som fagansvarlig eller ansvarlig megler for foretak eller advokat som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1.

(2) Foretak og personer som nevnt i første ledd plikter å gi Finanstilsynet de opplysninger som måtte bli krevd angående virksomheten. Disse plikter også å fremvise og i tilfelle utlevere til kontroll forretningsbøker og øvrige dokumenter samt utskrifter av den elektronisk lagrede informasjon som angår eiendomsmeglingsvirksomheten.

(3) Første og annet ledd gjelder tilsvarende for foretak, advokater og personer som nevnt i første ledd som er fratatt tillatelse til å drive eiendomsmegling etter § 8-2, er forbydd å drive eiendomsmegling etter § 8-3, har fått tilbakekalt sitt eiendomsmeglerbrev etter § 8-4, er fratatt sin tillatelse etter § 8-5, er forbydd å være fagansvarlig eller ansvarlig megler etter § 8-6, eller som selv har frasagt seg de nevnte rettigheter.

Kapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsreglerKapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsregler

§ 9-1 Ikrafttredelse og overgangsreglerIkrafttredelse og overgangsregler

Endret ved lov 15 des 2017 nr. 106 (ikr. 1 jan 2018 iflg. res. 15 des 2017 nr. 2042, var tidligere del II).

(1) Loven gjelder fra den tid¹ Kongen bestemmer. De enkelte bestemmelser kan settes i kraft til ulik tid.

(2) Kongen kan fastsette overgangsregler.

(3) Forskrifter gitt i medhold av lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling gjelder inntil noe annet er bestemt også etter at loven her har trådt i kraft.

(4) Fra den tid loven her trer i kraft, gjøres følgende endring i annen lov:

Lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling oppheves.

Endringshistorikk

34 endringer siden 2001

Særavgiftsloven

Kunngjort:: 19. juni 2026
Kunngjøringsnummer:: 2026-0639
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Foretaksregisterloven

Kunngjort:: 20. juni 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0563
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Nærings- og fiskeridepartementet

Ikraftsetting av lov 10. april 2025 nr. 10 om endringer i eiendomsmeglingsloven (budgivning, egnethetskrav og sanksjoner mv.)

Kunngjort:: 10. juni 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0601
Ikrafttredelse:: 2025-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 10. april 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0369
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikraftsetting av lov 21. juni 2024 nr. 41 om Finanstilsynet (finanstilsynsloven)

Kunngjort:: 21. mars 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0292
Ikrafttredelse:: 2025-04-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Delt ikraftsetting av lov 12. mai 2022 nr. 28 om advokater og andre som yter rettslig bistand (advokatloven)

Kunngjort:: 14. oktober 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-1105
Ikrafttredelse:: 2025-01-01
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Endringslov til advokatloven mv.

Kunngjort:: 21. juni 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-0579
Ikrafttredelse:: 2024-06-21
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Finanstilsynsloven

Kunngjort:: 21. juni 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-0576
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Advokatloven

Kunngjort:: 12. mai 2022
Kunngjøringsnummer:: 2022-0553
Ikrafttredelse:: Ikrafttredelse fastsettes ved lov
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Endringslov til eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 15. desember 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-1274
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. av lov om endr. i eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 15. desember 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-1334
Ikrafttredelse:: 2018-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Delt ikrafts. av lov om klageorganer for forbrukersaker

Kunngjort:: 20. juni 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0625
Ikrafttredelse:: 2016-07-01
Ansvarlig departement:: Barne- og likestillingsdepartementet

Lov om klageorganer for forbrukersaker (gjennomføring av direktiv 2013/11/EU og forordning (EU) nr. 524/2013)

Kunngjort:: 17. juni 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0399
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Barne- og likestillingsdepartementet

Ikrafts. av lov 2016:14, skatteforvaltningsloven

Kunngjort:: 30. mai 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0457
Ikrafttredelse:: 2017-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Skatteforvaltningsloven

Kunngjort:: 27. mai 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0381
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. lov 2015:95 og lov 2015:96

Kunngjort:: 8. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1187
Ikrafttredelse:: 2016-01-01, 2015-12-04, 2016-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til finanslovgivningen mv.

Kunngjort:: 4. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1103
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer.
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Straffelovens ikraftsettingslov

Kunngjort:: 19. juni 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-0544
Ikrafttredelse:: 2015-06-19
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Overgangsregler til lov 2014:12, klagenemndbeh mv.

Kunngjort:: 9. mai 2014
Kunngjøringsnummer:: 2014-0375
Ikrafttredelse:: 2014-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. av lov 2014:12, endr finansvl. mfl.

Kunngjort:: 15. april 2014
Kunngjøringsnummer:: 2014-0344
Ikrafttredelse:: 2014-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata (api.lovdata.no)

Endringshistorikk

34 endringer siden 2001

Særavgiftsloven

Kunngjort:: 19. juni 2026
Kunngjøringsnummer:: 2026-0639
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Foretaksregisterloven

Kunngjort:: 20. juni 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0563
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Nærings- og fiskeridepartementet

Ikraftsetting av lov 10. april 2025 nr. 10 om endringer i eiendomsmeglingsloven (budgivning, egnethetskrav og sanksjoner mv.)

Kunngjort:: 10. juni 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0601
Ikrafttredelse:: 2025-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 10. april 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0369
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikraftsetting av lov 21. juni 2024 nr. 41 om Finanstilsynet (finanstilsynsloven)

Kunngjort:: 21. mars 2025
Kunngjøringsnummer:: 2025-0292
Ikrafttredelse:: 2025-04-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Delt ikraftsetting av lov 12. mai 2022 nr. 28 om advokater og andre som yter rettslig bistand (advokatloven)

Kunngjort:: 14. oktober 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-1105
Ikrafttredelse:: 2025-01-01
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Endringslov til advokatloven mv.

Kunngjort:: 21. juni 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-0579
Ikrafttredelse:: 2024-06-21
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Finanstilsynsloven

Kunngjort:: 21. juni 2024
Kunngjøringsnummer:: 2024-0576
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Advokatloven

Kunngjort:: 12. mai 2022
Kunngjøringsnummer:: 2022-0553
Ikrafttredelse:: Ikrafttredelse fastsettes ved lov
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Endringslov til eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 15. desember 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-1274
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. av lov om endr. i eiendomsmeglingsloven

Kunngjort:: 15. desember 2017
Kunngjøringsnummer:: 2017-1334
Ikrafttredelse:: 2018-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Delt ikrafts. av lov om klageorganer for forbrukersaker

Kunngjort:: 20. juni 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0625
Ikrafttredelse:: 2016-07-01
Ansvarlig departement:: Barne- og likestillingsdepartementet

Lov om klageorganer for forbrukersaker (gjennomføring av direktiv 2013/11/EU og forordning (EU) nr. 524/2013)

Kunngjort:: 17. juni 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0399
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Barne- og likestillingsdepartementet

Ikrafts. av lov 2016:14, skatteforvaltningsloven

Kunngjort:: 30. mai 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0457
Ikrafttredelse:: 2017-01-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Skatteforvaltningsloven

Kunngjort:: 27. mai 2016
Kunngjøringsnummer:: 2016-0381
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. lov 2015:95 og lov 2015:96

Kunngjort:: 8. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1187
Ikrafttredelse:: 2016-01-01, 2015-12-04, 2016-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Endringslov til finanslovgivningen mv.

Kunngjort:: 4. desember 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-1103
Ikrafttredelse:: Kongen bestemmer.
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Straffelovens ikraftsettingslov

Kunngjort:: 19. juni 2015
Kunngjøringsnummer:: 2015-0544
Ikrafttredelse:: 2015-06-19
Ansvarlig departement:: Justis- og beredskapsdepartementet

Overgangsregler til lov 2014:12, klagenemndbeh mv.

Kunngjort:: 9. mai 2014
Kunngjøringsnummer:: 2014-0375
Ikrafttredelse:: 2014-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Ikrafts. av lov 2014:12, endr finansvl. mfl.

Kunngjort:: 15. april 2014
Kunngjøringsnummer:: 2014-0344
Ikrafttredelse:: 2014-07-01
Ansvarlig departement:: Finansdepartementet

Kilde: Norsk Lovtidend via Lovdata (api.lovdata.no)

Eiendomsmeglingsloven – emgll

Kapittel 1. Lovens formål og virkeområdeKapittel 1. Lovens formål og virkeområde

§ 1-1 FormålFormål

§ 1-2 VirkeområdeVirkeområde

§ 1-3 Fravikelighet utenfor forbrukerforholdFravikelighet utenfor forbrukerforhold

§ 1-4 Forskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhetForskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhet

Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.

§ 2-1 Krav om tillatelse for å drive eiendomsmeglingKrav om tillatelse for å drive eiendomsmegling

Kapittel 3. Nærmere krav til virksomhetenKapittel 3. Nærmere krav til virksomheten

§ 3-1 JournalføringJournalføring

§ 3-2 Forvaltning og behandling av klientmidlerForvaltning og behandling av klientmidler

Kapittel 4. Kvalifikasjonskrav. TittelKapittel 4. Kvalifikasjonskrav. Tittel

§ 4-1 KvalifikasjonskravKvalifikasjonskrav

§ 4-2 EiendomsmeglerbrevEiendomsmeglerbrev

Kapittel 5. Krav til uavhengighetKapittel 5. Krav til uavhengighet

§ 5-1 Foretakets adgang til å drive annen næringsvirksomhetForetakets adgang til å drive annen næringsvirksomhet

§ 5-2 Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.

Kapittel 6. Oppdraget og utførelsen av detteKapittel 6. Oppdraget og utførelsen av dette

§ 6-1 OppdragstakerOppdragstaker

§ 6-2 Ansvarlig meglerAnsvarlig megler

Kapittel 7. Vederlag. UtleggKapittel 7. Vederlag. Utlegg

§ 7-1 PrisinformasjonPrisinformasjon

§ 7-2 Generelt om vederlagetGenerelt om vederlaget

Kapittel 8. Tilsyn og sanksjonerKapittel 8. Tilsyn og sanksjoner

§ 8-1 Tilsyn med eiendomsmeglingTilsyn med eiendomsmegling

Kapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsreglerKapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsregler

§ 9-1 Ikrafttredelse og overgangsreglerIkrafttredelse og overgangsregler

Endringshistorikk

Kapittel 1. Lovens formål og virkeområdeKapittel 1. Lovens formål og virkeområde

§ 1-1 FormålFormål

§ 1-2 VirkeområdeVirkeområde

§ 1-3 Fravikelighet utenfor forbrukerforholdFravikelighet utenfor forbrukerforhold

§ 1-4 Forskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhetForskrifter om visse former for eiendomsmeglingsvirksomhet

Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.Kapittel 2. Krav om tillatelse, foretaksform, organisering mv.

§ 2-1 Krav om tillatelse for å drive eiendomsmeglingKrav om tillatelse for å drive eiendomsmegling

Kapittel 3. Nærmere krav til virksomhetenKapittel 3. Nærmere krav til virksomheten

§ 3-1 JournalføringJournalføring

§ 3-2 Forvaltning og behandling av klientmidlerForvaltning og behandling av klientmidler

Kapittel 4. Kvalifikasjonskrav. TittelKapittel 4. Kvalifikasjonskrav. Tittel

§ 4-1 KvalifikasjonskravKvalifikasjonskrav

§ 4-2 EiendomsmeglerbrevEiendomsmeglerbrev

Kapittel 5. Krav til uavhengighetKapittel 5. Krav til uavhengighet

§ 5-1 Foretakets adgang til å drive annen næringsvirksomhetForetakets adgang til å drive annen næringsvirksomhet

§ 5-2 Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.Ansattes adgang til å drive næringsvirksomhet mv.

Kapittel 6. Oppdraget og utførelsen av detteKapittel 6. Oppdraget og utførelsen av dette

§ 6-1 OppdragstakerOppdragstaker

§ 6-2 Ansvarlig meglerAnsvarlig megler

Kapittel 7. Vederlag. UtleggKapittel 7. Vederlag. Utlegg

§ 7-1 PrisinformasjonPrisinformasjon

§ 7-2 Generelt om vederlagetGenerelt om vederlaget

Kapittel 8. Tilsyn og sanksjonerKapittel 8. Tilsyn og sanksjoner

§ 8-1 Tilsyn med eiendomsmeglingTilsyn med eiendomsmegling

Kapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsreglerKapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsregler

§ 9-1 Ikrafttredelse og overgangsreglerIkrafttredelse og overgangsregler

§ 2-2 Melding om etablering av filial mv.Melding om etablering av filial mv.

§ 2-3 Konsesjonsmyndighet. Søknad om tillatelseKonsesjonsmyndighet. Søknad om tillatelse

§ 2-4 Krav til foretaksformKrav til foretaksform

§ 2-5 Krav til fast kontorstedKrav til fast kontorsted

§ 2-6 Krav til økonomiKrav til økonomi

§ 2-7 SikkerhetsstillelseSikkerhetsstillelse

§ 2-8 AksjeeierstrukturAksjeeierstruktur

§ 2-9 Krav til ledelsen og ansatteKrav til ledelsen og ansatte

§ 2-10 Tilslutning til utenrettslig tvisteløsningsordningTilslutning til utenrettslig tvisteløsningsordning

§ 3-3 Styrets ansvar for rutiner for meglingenStyrets ansvar for rutiner for meglingen

§ 3-4 Forslags-, møte- og talerett i styretForslags-, møte- og talerett i styret

§ 3-5 Bruk av kontraktsmedhjelpereBruk av kontraktsmedhjelpere

§ 3-6 TaushetspliktTaushetsplikt

§ 3-7 Bruk av elektronisk kommunikasjon, elektroniske medier mv.Bruk av elektronisk kommunikasjon, elektroniske medier mv.

§ 4-3 Adgang for jurister til å være fagansvarlig og ansvarlig meglerAdgang for jurister til å være fagansvarlig og ansvarlig megler

§ 4-4 Medhjelpere til ansvarlig meglerMedhjelpere til ansvarlig megler

§ 4-5 TittelTittel

§ 4-6 EtterutdanningEtterutdanning

§ 5-3 Forbud mot egenhandel. Opplysningsplikt om egeninteresseForbud mot egenhandel. Opplysningsplikt om egeninteresse

§ 5-4 Forholdet til andre tjenesteytereForholdet til andre tjenesteytere

§ 6-3 God meglerskikkGod meglerskikk

§ 6-4 OppdragsavtalenOppdragsavtalen

§ 6-5 Oppdragets varighetOppdragets varighet

§ 6-6 FullmaktFullmakt

§ 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningspliktOppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt

§ 6-8 Oppdragstakerens plikter ved budgivningenOppdragstakerens plikter ved budgivningen